Ihre Heizkosten steigen jeden Winter, und Sie wissen, dass Ihre Wohnung Renovierungsarbeiten benötigt. Das Programm MaPrimeRénov’ wurde genau dafür ins Leben gerufen, um einen Teil dieser Renovierungen zu finanzieren. Das Prinzip ist einfach: Der Staat übernimmt einen Teil der Kosten für Arbeiten, die die Energieeffizienz Ihres Wohnraums verbessern. Es ist jedoch wichtig, die richtigen Arbeiten in der richtigen Reihenfolge auszuwählen, damit der Einfluss auf Ihren Verbrauch real und nachhaltig ist.
Warum ein einzelner Renovierungsschritt nicht immer ausreicht
Viele Eigentümer beginnen damit, ihre Heizung auszutauschen. Das ist logisch: Es ist die Ausrüstung, die sichtbar ist, die kaputtgeht. Das Problem ist, dass ein leistungsfähiges Heizsystem in einem schlecht isolierten Gebäude weiterhin die Außenluft heizt.
Nehmen wir ein konkretes Beispiel. Sie installieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in einem Haus, dessen Dachboden nicht isoliert ist. Die Pumpe funktioniert gut, aber sie läuft länger als erwartet, um die Temperatur zu halten. Ihre Rechnung sinkt ein wenig, aber nicht so stark wie erhofft.
Der begleitete Weg von MaPrimeRénov’ erfordert genau einen Gewinn von mindestens zwei Klassen im Energieeffizienz-Diagnose (DPE). Diese Anforderung zwingt dazu, mehrere Maßnahmen zu kombinieren: Isolierung, Belüftung, Heizungswechsel. Das ist auf dem Papier einschränkend, aber es führt zu messbaren Ergebnissen auf der Rechnung. Eigentümer, die überprüfen, ob sie für ma prime renov berechtigt sind, entdecken oft, dass der begleitete Weg ihnen eine breitere Finanzierung eröffnet als nur den einfachen Austausch eines Geräts.
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Heizsysteme, die für MaPrimeRénov’ berechtigt sind: was finanziert wird und was nicht
Nicht alle Heizsysteme haben Anspruch auf Unterstützung. Der Weg nach Maßnahme finanziert Geräte, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Hier sind die Hauptsysteme:
- Die Luft-Wasser- oder geothermische Wärmepumpe, die die Wärme aus der Luft oder dem Boden nutzt, um das Wasser im Heizkörper- oder Fußbodenheizungssystem zu erwärmen.
- Der thermodynamische oder solarbetriebene Warmwasserbereiter zur Erzeugung von Warmwasser.
- Holz- oder Pelletsöfen, vorausgesetzt, sie erfüllen die vom Programm festgelegten Effizienzanforderungen.
Achten Sie auf eine häufige Falle: Die Luft-Luft-Wärmepumpe (umkehrbare Klimaanlage) ist vom Maßnahmenweg ausgeschlossen. Sie kann jedoch Teil eines Maßnahmenpakets sein, das durch den begleiteten Weg finanziert wird, sofern sie in eine umfassende Renovierung integriert wird.
Ein weiterer Punkt, den Sie beachten sollten: Die Isolierung von Wänden und Biomassekessel sind nicht mehr durch den Maßnahmenweg abgedeckt. Der Umfang der förderfähigen Arbeiten wurde eingeschränkt.
Hilfen kombinieren, um die Eigenbeteiligung bei der Heizung zu reduzieren
MaPrimeRénov’ ist nicht die einzige verfügbare Hilfe. Die Kombination mit anderen Programmen reduziert erheblich den verbleibenden Betrag, der zu zahlen ist. Hier sind die häufigsten ergänzenden Hebel:
- Energieeinsparzertifikate (CEE), auch als “Energieprämie” bekannt, die von Energieanbietern ausgezahlt werden. Sie gelten für die meisten Maßnahmen zur energetischen Renovierung.
- Der zinslose Ökokredit (öko-PTZ), ein zinsfreies Darlehen, das den verbleibenden Betrag nach Abzug der Zuschüsse finanziert.
- Die reduzierte Mehrwertsteuer von 5,5 % auf energetische Renovierungsarbeiten, die direkt auf die Rechnung des Handwerkers angewendet wird.
- Lokale Zuschüsse, die von bestimmten Kommunen angeboten werden, variieren je nach Region.
Der begleitete Weg von MaPrimeRénov’ kann bis zu 80 % eines Kostenobergrenze finanzieren. Durch die Hinzufügung von CEE und einem öko-PTZ erreichen einige Haushalte mit geringem Einkommen eine sehr niedrige Eigenbeteiligung. Aber Vorsicht: Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten eingereicht werden, und die Kostenvoranschläge müssen nach dem Antrag auf Zuschüsse unterzeichnet werden.
Mein Accompagnateur Rénov’: ein unverzichtbarer Schritt, der die Situation verändert
Vielleicht haben Sie von Mein Accompagnateur Rénov’ gehört. Im begleiteten Weg ist dieser von der Anah zugelassene Fachmann obligatorisch. Seine Aufgabe: eine Energieaudit durchzuführen, einen kohärenten Arbeitsplan zu definieren und zu überprüfen, dass der Gewinn an DPE-Klassen erreicht wird.
Es ist keine bloße administrative Formalität. Der Begleiter plant die Arbeiten in einer logischen Reihenfolge. Zum Beispiel zuerst isolieren und dann die Leistung der neuen Heizung an den tatsächlichen Bedarf des isolierten Wohnraums anpassen. Eine richtig dimensionierte Heizung verbraucht weniger als ein überdimensioniertes Gerät, das intermittierend arbeitet.
Der Begleiter überprüft auch, dass die ausgewählten Handwerker RGE-zertifiziert (anerkannt als umweltfreundlich) sind, eine Voraussetzung, um MaPrimeRénov’ zu erhalten.
Sein Projekt zur energetischen Renovierung koordinieren, ohne alles allein zu managen
Ein Dossier zur energetischen Renovierung zu erstellen, bedeutet, zwischen dem Audit, den Kostenvoranschlägen, den Anträgen auf Unterstützung, der Auswahl der Handwerker und der Überwachung der Baustelle jonglieren zu müssen. Für Eigentümer von Immobilien der Klassen F oder G kann die administrative Belastung entmutigend sein.
Das ist der Typ von Situation, in der ein Projektbegleiter sinnvoll ist. homji, gegründet von Crédit Mutuel Alliance Fédérale, bietet eine kostenlose Begleitung, die den gesamten Prozess abdeckt: Simulation der mobilisierbaren Zuschüsse, Kontaktaufnahme mit RGE-zertifizierten Handwerkern, Verwaltung der administrativen Schritte und Finanzierungslösungen über die Netzwerke von Crédit Mutuel und CIC.
homji führt die Arbeiten nicht aus, sondern koordiniert das Projekt von der ersten Schätzung bis zur Abnahme der Baustelle, mit von der Anah zugelassenen Begleitern von Mein Accompagnateur Rénov’. Die Vorauszahlung der Zuschüsse ohne Kosten für den Einzelnen ist Teil des Angebots.
Die energetische Renovierung erzielt die besten Ergebnisse, wenn die Arbeiten gemeinsam geplant werden, nicht Schritt für Schritt im Laufe der Pannen. Ein gut isoliertes Gebäude mit einer passenden Heizung verbraucht strukturell weniger, unabhängig von der Entwicklung der Energiepreise. Der erste Schritt bleibt, ein Energieaudit durchführen zu lassen, um genau zu wissen, wo die Wärme verloren geht und welche Arbeiten den größten Einfluss auf Ihre Rechnung haben werden.